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リフォームでも建築確認申請は工事によっては必要です!

建築確認申請
建築確認申請ってご存知ですか?建物を作るには、それが建築基準法に適合してるかどうかが問題になります。

これを無視して工事を進めてしまったりで違法建築になってしまうと、設計をもとに是正措置を行なわなければいけませんし、場合によっては工事を止められる事があります。

 

建築確認申請はリフォームでも提出しなきゃダメ?

ではリフォームには建築確認申請は必要なのでしょうか?そういうご質問を頂く事が有ります。お答えは「工事の内容」によります。

例えば、自宅の壁を塗りなおしたり、インテリアを取り替えたり、外装を修繕する場合は必要ありません。
問題になるのは、延べ床面積や建坪が変わってしまい、建蔽率などに変更が出るケースです。 (さらに…)

無印良品の住宅リフォーム製品の魅力!主力商品2つを紹介

無印良品

「無印良品」をご存知の方も多いと思いますが、今この会社は今までのスタンスを拡大し、住宅業界にも参入してきています。

無印の新築は、既存のハウスメーカー、工務店にはない発想で一目置かれましたが、今リフォームでも無印良品の名前を聞く事もあります。

最近はリフォームでも無印良品がサービス展開しています

「MUJINFILLプラス」というサービスで、リフォームアイテム約20種を東京・大阪の一部の店舗で販売しています。

コンセプトは「気軽に部屋の編集を」という事で、キッチンや床材、壁材などが (さらに…)

【有害】カビ対策を意識したリフォームとは

カビ
より快適な家づくりをしようと思うと「カビ」を意識することも重要になってきます。

【カビの発生する要素】
カビは「温度」と「栄養」と「水分」があれば発生します。
住宅環境においては「お風呂」「洗面」「キッチン」「窓際」がカビのポイントになってきます。中には玄関にもカビが生えるということを聞いたことがあります。
カビは、見た目が悪いだけでなく、人体へも悪影響を及ぼします。
そのため小まめな清掃が必要となりますが、できれば掃除の手間を減らして、快適な生活を送りたいですよね。

【リフォームの際のカビ対策】
リフォームをする上でも「カビ」を意識することで、ずいぶんと差が出てきます。
カビ対策のポイントの一つに風通しがあります。
風通しが良ければ、水は蒸発しやすく、カビの原因となる「水分」がなくなります。
お風呂や洗面には通気用の窓を、可能な限り設けることをお勧めします。

温度については、窓枠の断熱化があります。
窓枠付近は、冬場に結露が発生しやすくカビの発生へとつながっています。
窓ガラスが断熱ガラスでも、サッシが高性能でなければサッシが結露して、カビの原因になります。
樹脂や木製のサッシへの交換が勧められます。最近ではアルミと樹脂の複合サッシが販売されていますが、たいていの場合で室内側のサッシに結露が発生します。
予算的に難しい場合は、2重窓などを検討する必要があるかもしれませんね。

栄養については、汚れやほこり、石鹸成分を栄養としてカビは繁殖すると言われています。
小まめな清掃の他に、なるべくほこりが出にくい住宅環境を整える必要があります。
カーテンや家具、クローゼットなどがほこり発生と関係しているようですね。
お風呂では、石鹸成分を元にした「石鹸カス」が原因でカビが繁殖するとも言われています。
水道水中の硬度分と石鹸成分がくっつくと石鹸カスが発生します。
地域によって硬度分の量は差がありますが、日本全国たいていのところで石鹸カスはできてしまうようです。
家庭用軟水器などで対策を打つことができます。

ご自宅の「カビ」にお悩みの方や、カビ対策を施したリフォームをお考えの方は是非一度弊社までご相談下さい。
お客様のご要望やニーズ、ご予算に合わせたリフォームプランを無料にてご提案させていただきます。

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リフォーム広告の落とし穴をご紹介致します

太陽光
ここ最近のリフォーム広告は、金銭面を巧みにPRしてきています。
例えば太陽光発電です。

【太陽光発電の宣伝にお気を付けください】
1kwあたり40万円で設置できます、3kw設置で120万円の設置料になります。
月に1万円電気代が浮くとして、10年で120万円のイニシャルコストを回収できます、とPRしています。
気をつけたいことは、これらはあくまである一定のシュミレーションで試算した場合の結果になります。
太陽光発電は天候によって発電量は左右されますし、買う電気の価格と売る電気の価格設定によっても試算は変わってきます。
信じ込まずに、冷静に検討することが求められますし、近所で太陽光発電を行っている人の意見を聞いてみるのもいいかもしれないですね。
太陽光パネルを売る方は、いいことばかりを言うのが常です。
まるで太陽光パネルを投資商品のようにあおってくる場合は、注意が必要かもしれないですね。
日本の年金や投資信託のように当初の設定どおり利益をあげられる構造というのは、本当にごくわずかの物です。

【イニシャルコストが0円?】
他には、リフォームにかかるイニシャルコストを0円で抑えるというような仕組みも誕生しています。
雨漏りなどの急な修繕にさくお金がなく、困っている時に利用することができます。
ただし、一時的にお金を借りてリフォームできても後で返済していかなければなりません。
そのことはしっかりと考えておかないと、後から苦しい思いをするようになります。
現在、住宅ローンを抱えている方でも利用できるプランもあるようです。

リフォーム=高額、という概念があり必要と分かっていてもリフォームの依頼は後回しになりがちです。
またリフォーム店さんにお願いするとすぐに工事をお願いしないといけない、と思っている人も多いようです。
しかし、業者側からすれば見積もりをして、すぐに工事を行わなくても何ともありません。
但し、時間と共に建物の状況が悪化する場合がありますので、早めのリフォームや修繕を勧めています。
病気と一緒で、ぎりぎりになって相談されるよりは、前もって相談される方が効果が高いのと同じ事です。
弊社では上記のような過剰な宣伝などは御座いません。
お客様の目線に立って長期的に得を出来るようなリフォームプランを無料にてご提案させていただきますので、リフォームをお考えの方はお気軽に弊社までご相談下さい。

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リフォームの際に気をつけたいシックハウス症候群とは

ペンキ
シックハウス症候群が流行ってから10年以上になりますが、未だに天然素材系の材料には高い需要があります。

【シックハウス症候群の症状】
シックハウス症候群は、一度発症すると目がかゆくなったり、鼻水が出たりと厄介なものです。

シックハウス症候群は、住宅に用いられた建材や接着剤、塗料から発生されるホルムアルデヒドが主な要因として、流行しました。
せっかく手に入れた家なのに、安心して住めないという事実は衝撃的でした。
そのため国は、使用する建材や塗料にホルムアルデヒドの環境基準を設けたり、一目で材料の安心がわかるようにF☆☆☆☆などの表記基準を設けました。
現在使用される材料の多くは、F☆☆☆☆で人体への影響はほとんどないとされています。

【ホルムアルデヒドの影響する時間】
ホルムアルデヒドは、時間と共に発散量が少なくなっていきます。
建築当時の発散量が一番多くて、2年ほどで発散は納まると言われています。
こうした中でも、天然系の床材や壁材を選ぶ人は後を絶ちません。
建築費用がかかっても、安心と健康のためにはしょうがないと考えられている方が多いようです。

ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、住宅で使用するすべての物にF☆☆☆☆などのホルムアルデヒド関連表示を行う義務はありません。
そのためにPタイルなどの塩ビ系の床材にはF☆の表記義務がありません。
Pタイルは、防水性・耐久性にも優れて、最近では脱衣場や洗面所周辺で使用されるようになってきています。
他には、ホームセンターなどで購入する本棚やラックなどもF☆は記されていないと思います。
これはシックハウス対策を行っている国土交通省の基準によって、表示義務がある物と任意での表示とされる物があるからです。
いくら天然素材の材料を使って家を建てても、ホームセンターで棚を買ってきたり、机や椅子を買っては高価な材料の意味がなくなってしまうかもしれません。
リフォームで天然系の素材を検討されている方は、まずは身の回りの物をチェックしてホルムアルデヒドと関係ないか調べる必要があるかもしれません。

弊社では天然系の素材を中心に行うリフォームにも対応していますので、ご興味のある方は是非一度弊社までご相談下さい。

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